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Zweigeschossige Wohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß als Maisonette in einem Zweifamilienhaus.
Sie erreichen das Haus über den großen Vorgarten, betreten das Treppenhaus und sind nach einer Treppe im I. Obergeschoß. Es öffnet sich die Wohnungstür zur einladenden Diele mit dem direkten Zugang zum Wohnraum, Küche, Duschbad – gleichzeitig Gäste-WC - und den Kinderzimmern. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum durch große teils raumhohe Fenster erreicht man über eine gradläufige Treppe die Galerie mit den großen Atelierfenstern. Von dort aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten und das darunterliegende Wohnzimmer. Von der Galerie betritt man das Schlafzimmer und das Bad. Der große Balkon, nach Süden ausgerichtet, hat über eine eigene Treppe einen unmittelbaren Zugang zum wohnungseigenen Garten.
Die ganze Wohnung ist ausgestattet mit einer energiesparenden Warmwassserfußboden-heizung auf Erdgasbasis. Die Fenster werden die neuesten Bestimmungen der Wärmeschutzverordnung unterschreiten und in Kunststoff mit Isolierglas ausgeführt. Im Wohnzimmer befindet sich der offene Kamin. Granit- und Parkettböden werden in Diele und Flur sowie den Wohnräumen verlegt.

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WOHNFLÄCHENAUFSTELLUNG WE 2, OG + DG

Wohnen: 6,185 x 4,42 = 26,54 m⊃2;
- 0,80 x 1,00

Essen: 2,50 x 3,80 = 9,50 m⊃2;

Kochen: 3,80 x 3,80 = 13,64 m⊃2;
- 0,80 x 1,00

Kind: 2,735 x 3,80 = 10,39 m⊃2;

Diele: 5,175 x 2,50 = 9,24 m⊃2;
- 1,00 x 1,00
- 1,50 x 1,80

Kind: 4,42 x 2,79 = 12,33 m⊃2;

Balkon: 5,80 x 2,00/2 = 5,80 m⊃2;

Bad: 1,40 x 1,70 = 3,37 m⊃2;
+ 1,10 x 0,90

DG:
Schlafen: 5,175 x 4,00 = 17,85 m⊃2;
- 0,55 x 5,175

Bad: 3,40 x 3,00 = 8,55 m⊃2; - 0,55 x 3,00

Galerie: 5,975 x 2,05 = 12,72 m⊃2;
+ 2,175 x 1,35
+ 0,60 x 1,355,975 x 0,55
Gesamtwohnfläche brutto: = 129,93 m⊃2;

./. 3 % Putz = 3,90 m⊃2;

Gesamtwohnfläche netto: = 126,03 m




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DER KAUFPREIS BETRÄGT FÜR DIE SCHLÜSSELFERTIGE ERSTELLUNG € 243 .000

DER ERWERB EINER EINZELGARAGE IST MÖGLICH ZUM KAUFPREIS VON € 12.500


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